1970〜1980年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
82.5万円/㎡
前年比+7.6%
杉並区
80.6万円/㎡
前年比+18.5%
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ライオンズマンション新高円寺
東京都杉並区堀ノ内二丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 方南町駅 徒歩12分
1975年築 / 4階建 / 27戸 / RC造
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価格偏差値
64.3
非常に割安
推定相場価格より18.2%割安
相場
4,863万円
88.9万円/㎡
3,015
4,247
5,479
6,711
AI査定結果
推定相場価格
4,863万円
88.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,247万円〜5,479万円
77.6万円/㎡〜100.2万円/㎡
推定賃料
13.5万円
0.25万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年4月4日
ライオンズマンション新高円寺
3,980万円（72.8万円/㎡）/ 3階 / 54.7㎡ / 2LDK
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 3,980万円 | 72.8万円 | 3階 | 54.7㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/03/28 | 3,980万円 | 72.8万円 | 1階 | 54.7㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/10/06 | 3,680万円 | 69.9万円 | 3階 | 52.67㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/06/26 | 3,499万円 | 56.4万円 | 4階 | 62.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/12 | 3,499万円 | 56.4万円 | 4階 | 62.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/23 | 3,599万円 | 58.0万円 | 4階 | 62.03㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/05/16 | 3,599万円 | 58.0万円 | 4階 | 62.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 3,699万円 | 59.6万円 | 4階 | 62.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/19 | 3,490万円 | 69.1万円 | 2階 | 50.51㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2025/04/10 | 3,699万円 | 59.6万円 | 4階 | 62.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/01/14 | 3,799万円 | 61.2万円 | 4階 | 62.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/01/12 | 3,799万円 | 61.2万円 | 4階 | 62.03㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/18 | 3,899万円 | 62.9万円 | 4階 | 62.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/10 | 3,899万円 | 62.9万円 | 4階 | 62.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/10/27 | 3,999万円 | 64.5万円 | 4階 | 62.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/10/18 | 3,999万円 | 64.5万円 | 4階 | 62.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/09/03 | 4,199万円 | 67.7万円 | 4階 | 62.03㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/08/17 | 4,199万円 | 67.7万円 | 4階 | 62.03㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/08/07 | 1,399万円 | 41.6万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南 |
| 2024/07/23 | 1,450万円 | 43.2万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南 |
| 2024/07/12 | 1,480万円 | 44.1万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南 |
| 2024/07/01 | 1,515万円 | 45.1万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南 |
| 2024/05/21 | 2,780万円 | 44.8万円 | 4階 | 62.03㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 1,599万円 | 47.6万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南 |
| 2024/05/08 | 1,630万円 | 48.5万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南 |
| 2024/04/12 | 1,680万円 | 50.0万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南 |
| 2024/01/31 | 1,380万円 | 41.1万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南西 |
| 2023/12/26 | 1,560万円 | 46.4万円 | 2階 | 33.59㎡ | 2K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は67.29万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | ライオンズマンション新高円寺 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅12分 | 3,980万円 | 72.8万円 | 54.7㎡ | 2LDK | 3階 / 4階建 | 北西 | 1975年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/23 | 星和東高円寺ハイツ 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅9分 | 3,480万円 | 73.2万円 | 47.52㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 南 | 1979年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/11 | モナーク杉並B棟 杉並区堀ノ内一丁目 | 駅分 | 4,980万円 | 76.4万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2023/09/01 | モナーク杉並 杉並区堀ノ内一丁目 | 方南町駅4分 | 4,980万円 | 76.4万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 38戸 | RC |
| 2023/08/27 | ニュー高円寺コーポラス 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅4分 | 2,790万円 | 54.7万円 | 51.05㎡ | 2LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1973年 | 43戸 | SRC |
| 2023/12/14 | 浜田山リッツハウス 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅7分 | 4,480万円 | 78.6万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 17戸 | RC |
| 2024/02/22 | 浜田山リッツハウスB棟 杉並区浜田山四丁目 | 浜田山駅7分 | 4,580万円 | 80.4万円 | 56.97㎡ | 2LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 1978年 | 69戸 | RC |
| 2024/04/27 | プリンスマンション 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅5分 | 3,680万円 | 69.5万円 | 52.96㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 南西 | 1974年 | 31戸 | SRC |
| 2024/02/18 | サンハイツ八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅1分 | 3,280万円 | 55.5万円 | 59.13㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 51戸 | RC |
| 2024/01/16 | クレスト西荻窪 杉並区今川四丁目 | 西荻窪駅22分 | 4,780万円 | 73.7万円 | 64.84㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1974年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/23 | コンドミニアム上井草 杉並区今川三丁目 | 上井草駅14分 | 3,480万円 | 58.2万円 | 59.75㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1974年 | 49戸 | RC |
| 2024/01/27 | コーポ菱和 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅4分 | 2,380万円 | 56.7万円 | 42㎡ | 2DK | 3階 / 4階建 | 南 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/01/07 | 西荻第2国際マンション 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 2,790万円 | 57.2万円 | 48.74㎡ | 2LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1970年 | 34戸 | SRC |
| 2026/01/23 | ハイネス西荻窪 杉並区上荻四丁目 | 西荻窪駅12分 | 3,490万円 | 82.5万円 | 42.29㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 27戸 | RC |
| 2025/11/13 | サニーハイツ 杉並区下井草五丁目 | 井荻駅1分 | 2,980万円 | 56.8万円 | 52.47㎡ | 3K | 4階 / 6階建 | 南 | 1974年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/16 | 下井草マイコーポ 杉並区井草二丁目 | 井荻駅8分 | 2,680万円 | 55.8万円 | 47.99㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 18戸 | RC |
| 2024/08/06 | メゾン福島 杉並区上井草一丁目 | 井荻駅6分 | 2,999万円 | 54.7万円 | 54.81㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1978年 | 14戸 | RC |
| 2024/02/27 | エスカイア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅3分 | 3,480万円 | 64.0万円 | 54.34㎡ | 3DK | 1階 / 6階建 | 南西 | 1978年 | 34戸 | RC |
| 2025/08/18 | 西荻台マンション 杉並区西荻北五丁目 | 西荻窪駅7分 | 3,770万円 | 86.8万円 | 43.45㎡ | 1LDK+ | 2階 / 8階建 | 西 | 1973年 | 75戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.6%上昇、杉並区では18.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（72.8万円）は杉並区の平均と比較して9.7%割安です。
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1978年築 / 3階建 / 24戸 / RC造